存款跑不过通胀是铁事实
最近好多粉丝问我这个问题。说白了现在银行利率真不高。1年期定存才1.5%左右。你存10万进去。一年利息才1500块。
但更扎心的是通胀。今年CPI涨了2%多。你算算存款实际收益是负的。这叫负利率。十年后你的钱数字没变。但能买的东西少了一大截。
我见过太多人死守存款。结果钱越存越薄。特别是老年人。觉得现金最安全。殊不知这才是最大的风险。
现在银行推大额存单。利率也就2%出头。跑赢通胀基本没戏。除非以后通胀下来。但可能性不大。
房子也不是稳赚不赔的下蛋鸡
很多人觉得房子永远涨。这想法太天真。今年好多城市房价跌了10%以上。有些三四线更惨。腰斩都有可能。
现在房地产在洗盘。以前闭眼买房赚钱的时代过去了。现在要考虑持有成本。物业费。维修费。还有可能的房产税。
说个扎心数据。全国商品房待售面积超过7亿平方米。库存压力山大。这种情况下。房子还能随便涨吗？
而且卖房越来越难。中介费高。交易周期长。急用钱时容易割肉甩卖。这流动性比存款差远了。
影响保值的三大关键因素
第一看位置。核心城市的房子和偏远县城的天差地别。北上广深好地段依然坚挺。但鹤岗那种地方就难说了。
第二看政策。房产税迟早要来。具体怎么征还不知道。但肯定会影响房价。这个变量不能忽视。
第三看你的需求。自住的房子另当别论。但纯粹投资房产。现在真得精打细算。不像以前随便买都能涨。
有意思的是。现在年轻人观念变了。不再觉得必须买房。租房也能过好日子。这种趋势会影响未来需求。
我的建议：别死磕单一资产
十年后哪个更保值？说实话没有标准答案。关键看你怎么配置。
我建议普通家庭要资产配置。别把鸡蛋放一个篮子里。可以适当留点现金应急。再买点核心地段房产。加上点指数基金。
举个例子。30%现金。40%优质房产。30%稳健理财。这样进可攻退可守。
最怕的是踏空又套牢。看别人买房赚钱你不动。等涨了又追高。或者死守一套烂房子不放手。
话说回来。普通人别想着精准预测市场。做好长期规划更重要。十年时间足够平滑波动。
最后说点掏心窝的话
作为踩过坑的老司机。我见过太多人因为错误选择后悔。有人死守存款结果被通胀割韭菜。有人all in房产结果高位站岗。
房子和存款都不是万能的。关键是要认清自己的风险承受能力。别被"必须买房"的观念绑架。
现在市场分化严重。好的资产永远稀缺。烂的只会更烂。与其纠结哪个更保值。不如提升自己选资产的能力。
记住。真正保值的不是房子或存款。而是你的财商和现金流。十年后活得滋润的人。都是懂得灵活配置的人。
你要是还在犹豫。建议先做好家庭财务诊断。别盲目跟风。毕竟钱是自己的。亏了没人替你兜底。
