先说小编建议：公积金贷款还是最香
最近好多粉丝问我贷款的事。都在问哪个贷款利息最低。我翻了下央行最新数据。发现公积金贷款依然吊打其他产品。首套房3.1%的利率。比商业贷款5.3%便宜一大截。这差距够买好几顿火锅了。
但公积金贷款有门槛。得连续缴满6个月才能用。很多人在小公司工作。公司根本不给交公积金。这种就只能选其他路子。
银行信用贷：利率卷到3.5%了？
我上周去银行踩点了。发现信用贷打价格战打得厉害。国有大行最低能做到3.8%。股份制银行更狠。有家城商行搞活动。新户首贷能到3.5%。但仔细一看条款。发现要买他们家理财才能享受这利率。
说白了就是"AB贷"套路。表面利率低。实际要搭售产品。算下来可能比直接贷高。很多小白就被这种"花户"手段忽悠了。
消费金融公司别碰！
有粉丝私信问我某呗某条的利率。我一看吓一跳。年化利率基本在10%以上。有些甚至到24%。这哪是贷款。分明是高利贷。上次有老铁被"免息分期"骗了。结果算下来IRR都破18%了。
记住：所有标榜"免息"的分期都要算实际利率。别被表面数字蒙蔽。这些平台最喜欢割韭菜。
抵押贷款隐藏的坑
有人问房子抵押贷便宜不。确实便宜。有些能做到3.2%。但你得有房子啊。而且银行现在查得很严。要求必须有真实经营背景。很多人想套现炒股。结果被银行风控系统识别出来。
去年就有个粉丝。用公司名义贷了款。结果被查出资金进股市。银行直接要求三天内还清。这叫"抽贷"。玩得不好就资金链断裂。
教你三招选最低利率
第一看资质。有公积金的优先用公积金。第二看真实成本。别只看表面利率。要算IRR。第三看附加条件。搭售理财保险的都要警惕。
我发现最近有家新银行搞活动。针对公务员和教师。利率能做到3.6%。但要求必须用他们的APP操作。这种"定向福利"往往藏着猫腻。我建议先问问老司机。
最后说点掏心窝子的话
现在贷款市场太乱了。各种"老鼠仓"操作。有些中介号称能帮你办低息贷款。结果收你几万服务费。我见过最离谱的。中介费比利息还高。
记住：天上不会掉馅饼。利率太低的都要打问号。最近央行刚发通知。要求所有贷款必须明示年化利率。大家签合同前一定看清楚。
要是拿不准。先打银行客服问。别急着签字。我当年就吃过亏。差点被"漂单"套路。多问两句不吃亏。贷款这玩意。慢点总比错的好。
