什么是总资产，它真的全是你的吗？
总资产不是全部都是自己的钱。这点很多人都搞错了。总资产是指你名下所有有价值的资产总和。包括现金、存款、房产、车子、股票基金等。但这里面可能有很多是借来的。
你看，假设你贷款买了套房。房产证上写的是你的名字。这套房子算你的总资产。但如果你还欠银行200万房贷。那这200万就是你的负债。所以这套房不算完全属于你。
总资产=所有资产加起来的总值。净资产=总资产-总负债。只有净资产才是真正属于自己的钱。
很多人以为房子车子都是自己的。其实只要还有贷款没还清。这些资产就不完全属于你。银行才是部分"房东"。
常见误区：总资产VS净资产
我在评论区经常看到粉丝问："我有房有车，总资产500万，算不算有钱人？"
说实话，这种说法太天真了。如果房贷车贷还没还完。可能你的净资产是负数。表面上看很有钱。实际上每个月都在给银行打工。
举个例子。小王名下有一套房价值300万。但还欠银行280万。车子值20万但贷款15万。存款5万。他的总资产是325万。但负债295万。净资产才30万。
所以总资产高不代表你真的有钱。关键要看净资产。别被总资产数字骗了。
为什么搞不清这个概念会吃亏
很多人就是因为分不清总资产和净资产。结果在理财上吃了大亏。我见过太多案例了。
比如有人看到自己总资产很高。就去加杠杆炒股。结果遇到熊市。不仅套牢还欠了一屁股债。这就是典型的高估了自己的财务实力。
还有些人申请贷款时。以为自己总资产高就能贷更多。但银行看的是你的负债率。如果负债率太高。就算你有房有车也贷不到钱。
令人担忧的是。现在很多理财课程故意混淆这两个概念。用总资产数字吸引人。其实就是变相割韭菜。
如何正确看待自己的财务状况
我建议大家定期做个简单的资产负债表。把所有资产列出来。再把所有负债列出来。一减就知道自己真实身价了。
其实呢。判断财务健康最重要的是现金流。而不是总资产数字。如果你每月入不敷出。就算有再多资产也危险。
说白了。总资产是纸面富贵。净资产才是真本事。别再被那些"总资产破千万"的营销话术忽悠了。
给普通人的实用建议
1. 别只看总资产。重点计算你的净资产。这个数字才反映真实财务状况。
2. 资产配置要合理。别把钱全压在房产上。适当配置一些流动性强的资产。
3. 负债不是洪水猛兽。但要注意负债结构。避免短期债务太多导致现金流断裂。
4. 每年至少做一次财务体检。就像体检身体一样。了解自己的财务健康状况。
我在帮粉丝做财务规划时发现。很多人连自己确切的净资产都不知道。这太危险了。建议大家今晚就花10分钟算算看。
话说回来。搞清楚总资产和净资产的区别。是理财入门的第一课。别等到资金链断裂才后悔。你现在知道自己真实的净资产是多少吗？
