私人借贷拿房产证到底靠不靠谱？
最近好多粉丝问我这个问题。私人之间借钱，对方把房产证给你当抵押。看起来好像挺安全的。其实呢，这里面大有门道。
我先说小编建议：光拿房产证根本没用。别被忽悠了。
房产证只是房子的权属证明。拿到证不等于拿到房子。就像你拿着别人的身份证，不代表你能控制这个人。
你看，正规抵押要办抵押登记。去不动产登记中心走手续。私人借钱往往嫌麻烦不走这步。结果就是，你手里拿着红本本，其实啥保障都没有。
为什么房产证不能当护身符？
房产证能造假。市面上假证太多了。我见过粉丝被骗的，对方拿的是高仿证。等发现时钱已经打水漂了。
更坑的是，一套房子可能有多个债权人。就算房产证是真的，也可能已经被抵押给银行了。你排在后面，房子拍卖后啥也剩不下。
有个粉丝跟我说，他借钱给朋友，对方把房产证给他。结果发现那房子早被法院查封了。证虽然真，但房子根本动不了。
房产证不等于产权。这点很多人搞混。证可以补办，但产权要登记。
私人借贷怎么才安全？
如果真要借钱，别只看房产证。得去不动产登记中心查档。看房子有没有查封、抵押。这步不能省。
话说回来，私人借贷最好走正规流程。签借款合同，办抵押登记。虽然手续麻烦点，但真出事能保障权益。
其实呢，超过5万的私人借贷，我都建议走公证。费用不高，但法律效力强多了。
千万别图省事只拿个房产证。这跟把钱扔水里没区别。很多老司机都栽在这上面。
这些情况更要当心
对方说"房产证押你这儿，随时能过户"。别信。没有登记，过户不了。
还有人玩"阴阳合同"。表面借款，实际想低价拿房。这种容易踩法律红线。
令人担忧的是，最近"AB贷"骗局又抬头了。拿房产证当诱饵，实则是套路贷。普通人根本防不住。
血泪教训小编建议
7年来我见过太多案例。私人借贷拿房产证，90%都出问题。要么证是假的，要么房子早有债务。
说白了，房产证只是纸。真保障是法律程序。没走登记，拿着证也是"漂单"。
如果朋友真缺钱，又没法走银行。建议考虑小额周转。大额还是走正规渠道。别让感情伤了钱袋子。
最后提醒：借钱不签合同，等于主动"割韭菜"。房产证不是免赔额，真出事啥也不赔。
记住，真朋友不会让你冒这种险。那些只给房产证的"急用钱"，八成有问题。别等"套牢"了才后悔。
