啥是房屋确权证？别被名字忽悠了
很多人问房屋确权证去哪里办。其实呢，现在没有"房屋确权证"这个说法了。2015年后都叫不动产权证书。以前的房产证、土地证合二为一了。
你去办事大厅问"房屋确权证"，工作人员可能一脸懵。说白了就是房产证升级版。这个证关系到你房子能不能买卖、抵押，千万别拖着不办。
正经办理地点就这仨地方
第一个地方：当地不动产登记中心。全国统一改名了，别找错地方。有些城市在行政服务中心设窗口，但归根结底是登记中心管。
第二个地方：政务大厅不动产窗口。现在搞"一窗受理"，很多城市把登记窗口搬进政务大厅。记住带齐材料，别跑三趟。
第三个地方：线上申请。部分城市开通了"互联网+不动产登记"。支付宝搜"不动产"试试，但首次办理建议跑现场。我见过粉丝线上填错信息，白等半个月。
材料清单别漏项，否则白跑一趟
身份证、购房合同、契税完税证明这三样是基础。新房要开发商给初始登记证明，二手房得有过户完税凭证。
有意思的是，很多人卡在房屋测绘报告上。新房开发商会提供，二手房得自己找测绘公司。上次有粉丝没带这个，愣是等测绘队排期排了十天。
特别提醒：结婚买房记得带结婚证！去年帮粉丝处理过案例，产权登记漏了配偶名字，后来卖房差点闹纠纷。
这些坑我踩过，你别再跳
开发商拖着不办初始登记？赶紧催！有粉丝等了两年才拿到证，期间遇到房价暴涨想卖都卖不了，直接踏空几十万。
中介说能加急？多半是割韭菜。正规流程就20个工作日，加钱也没用。我认识的老司机在登记中心工作，他说加急通道早取消了。
最气人的是AB贷骗局。有人冒充登记中心工作人员，说证有问题要交保证金。记住：办证不收费，只收工本费80元！
后续管理比办证更重要
拿到证别往抽屉一塞。我建议做三件事：
第一，手机拍个照存云盘。去年台风淹了我朋友家，房产证泡汤，补办又折腾一个月。
第二，考虑资产配置。有证的房子才能做抵押贷款，急用钱时就是下蛋鸡。但别学我当年套牢在高杠杆上，月供压得喘不过气。
第三，留意不动产登记信息平台更新。现在能查全国房产，老鼠仓操作基本没空间了。不过隐私问题也得注意，别被中介乱查。
话说回来，办证流程其实不复杂。关键是要跑对地方、带齐材料。我写这篇文章就是不想看粉丝们像我当年一样，顶着大太阳在政务大厅排长队。
现在政策越来越便民，有些城市连测绘都免费了。赶紧去办吧，破位下跌前多套房子的时代过去了，但把已有资产证办好，至少能守住钱袋子。
