遗产继承费用真相：没你想的那么贵
很多粉丝私信问我，父母房子要继承，到底要交多少钱。说白了，这事儿真没那么复杂。最近有粉丝老王，他爸刚走，留了套老房子，急得直挠头。
先说小编建议：中国目前不征收遗产税。很多人被网上谣言吓到了，以为要交一大笔钱。其实呢，主要费用就三块：公证费、登记费和可能的契税。
公证费：大头在这儿
办理继承必须做公证。费用按房子评估价阶梯收费。50万以内收0.8%，50-200万收0.5%。举个例子，100万的房子，公证费大概5000左右。
有个坑我踩过：公证处评估价往往比市场价低。去年我帮朋友办，房子市价300万，评估才240万。所以实际交的钱比你想象少。
登记费：就几十块钱
房产过户登记费才80元。很多人以为这要按比例收，其实固定收费。不过工本费另算，一般10块钱。
这里有个猫腻：有些中介忽悠你"加急费"。其实正规窗口加急不加钱。我上次亲眼看见有人被宰了500块"加急费"，纯属冤大头。
契税：多数情况免了
法定继承人继承房产免征契税。子女、配偶、父母都算。但如果是孙子女继承，可能要交3%契税。
注意！如果是非法定继承人，比如朋友、保姆，那就要交3%契税。去年就有个案子，老人把房子给保姆，结果交了十几万契税。
这些钱能省吗？老司机告诉你
说几个实操技巧：
1. 提前做遗嘱公证，能省不少公证费
2. 选评估公司要货比三家，差10万评估价差几千块
3. 有兄弟姐妹的，最好协商好再办，反复修改要重收费
令人担忧的是，很多老人以为立遗嘱就行，其实必须做公证才有效。我见过太多家庭因为没公证，最后打官司，钱没省着还伤感情。
未来会不会收遗产税？
网上老传要收遗产税，其实呢，财政部早就辟谣了。但长远看，可能性不能说没有。日本遗产税最高55%，咱们要是收肯定从大户开始。
所以呢，普通家庭真不用慌。200万以下的房子，全部费用撑死1万块。比买卖房子的税费低多了。
最后提醒：各地政策有差异。比如上海公证费比北京贵10%，深圳契税优惠多。建议先打12345问清楚当地标准。
说白了，继承房子没那么可怕。关键是要走正规渠道，别信那些"包过"的中介。真有问题可以留言，我帮你看看避坑。
