一、为啥会出现公积金不够扣月供的情况？
最近不少粉丝问我这个问题。说白了就是公积金账户余额太少。月供金额超过了每月入账的公积金。
这事儿挺常见的。特别是刚买房那几年。工资不高，公积金缴存少。但月供压力可不小。
我当年也遇到过这问题。看着账户余额一点点变少。心里那个慌啊。生怕哪天不够还贷。
其实呢，主要原因就几个。要么是贷款金额大。要么是公积金缴存比例低。还有就是单位没按时缴存。
二、公积金不够扣月供会怎样？
先说个坏消息。公积金账户余额不足。系统会自动从你绑定的银行卡扣款。
所以千万别以为没事。你要是卡里也没钱。那可就惨了。逾期记录上征信。影响以后贷款。
我见过有人因此被"套牢"。信用分直线下降。想再办信用卡都难。
更麻烦的是。连续逾期3次以上。银行有权提前收回贷款。房子可能保不住。这可不是闹着玩的。
但也有好消息。只要及时处理。问题不大。关键是要有预案。
三、4个实用招数解决公积金不够扣月供
第一招：提前自筹资金补上
最简单直接的办法。就是自己准备点钱。每月往还款卡里存够差额。
我建议设置个提醒。每月15号左右查查余额。不够就赶紧补上。别等最后一天手忙脚乱。
第二招：申请组合贷转纯商贷
很多人不知道这个操作。公积金不够可以考虑转纯商业贷款。
但要注意利率可能会上升。得算清楚账。别从一个坑跳进另一个坑。
我去年帮个粉丝算过。他月供差800多。转商贷后每月反而多还300。这买卖就不划算。
第三招：办理公积金冲还贷业务
这个很多人没用过。其实就是用公积金余额直接还贷。
有两种方式。年冲和月冲。年冲是每年用余额抵扣本金。月冲是每月抵扣月供。
我建议选月冲。特别是前期。能减轻不少压力。但要记得定期查看账户。
第四招：提高公积金缴存基数
跟单位HR好好聊聊。看看能不能提高缴存基数。
当然这得看你单位政策。国企可能难办点。私企灵活些。
我有个粉丝就这么干了。工资没涨。但公积金多交了。月供压力立马小了。
四、千万别踩的坑
有人想着干脆不还了。等着银行催收。这想法太危险。征信毁了后悔都来不及。
还有人找"AB贷"帮忙。结果掉进高利贷陷阱。越陷越深。说白了就是"割韭菜"。
最蠢的是去"花户"借钱。表面利息低。实际套路深。我亲眼见过有人因此破产。
其实呢，公积金不够扣月供真不算大事。关键是要主动应对。别等出问题才着急。
我建议大家定期查看还款情况。设置余额提醒。手头留点应急资金。
记住，买房是长期投资。短期困难很正常。别因为这点事影响心情。
话说回来，要是实在搞不定。可以找我聊聊。我帮你看看到底咋办最合适。毕竟踩过的坑比你走的路还多呢！
