农村房子统一规划这事，别被谣言割韭菜了
最近后台私信炸了。好多粉丝问："明年农村房子要统一规划，是真的吗？"
说实话，看到这种问题我就头疼。网上谣言满天飞，今天说统一拆，明天说要补偿。农民朋友辛辛苦苦盖的房子，能不着急吗？
我赶紧查了官方文件。根本不存在"明年起农村房子统一规划"这种一刀切政策。住建部和农业农村部最近都没发布这种通知。
那些说"2025年全面实施"的，全是自媒体瞎编的。他们就爱搞这种标题党，"速看！明年农村房屋大变革！"点进去全是广告。
农村房屋政策到底咋回事？说白了就三点
其实呢，国家确实在推进农村人居环境整治。但这和"统一规划房子"完全是两码事。
第一，危房改造还在继续。C级D级危房该修的修，该拆的拆。但这早就在做了，不是明年才开始。
第二，合村并居有试点，但绝不是强制推行。山东之前搞过，后来叫停了不少。现在必须村民同意才能搞。
第三，宅基地确权快收尾了。这个倒是真的。确权后房子就是你的，受法律保护。所以赶紧查查自己家确权了没。
我去年帮一个粉丝处理过类似问题。他被村里通知要拆房，急得睡不着。结果一查，就是隔壁县的试点政策，根本没到他们那儿。
这些套路专坑农村人，老司机提醒你
现在骗子专盯农村老人。打着"政策执行"旗号，说交钱能保留宅基地。其实呢，宅基地使用权白给都不能卖，更别说交钱了。
还有人说"统一规划后给补偿"。别信！拆迁补偿必须按正规程序来。哪有提前收费的道理？
最离谱的是，有些中介忽悠农民"赶紧卖房，不然明年不值钱"。这纯属放屁。房子值不值钱看地段，不是看年份。
我自己踩过坑。早年做理财咨询，遇到个"农村房产投资"项目。说是统一规划后地价飞涨。结果呢？项目跑路了，钱全打水漂。
农民朋友该咋办？三点建议保平安
第一，不信谣不传谣。所有政策一定先看县政府官网。村里贴通知也得盖公章，没公章的都是耍流氓。
第二，保护好确权证。这玩意儿比房产证还重要。我见过有人把证放铁盒里埋地下的，虽然夸张但能理解。
第三，真有拆迁别慌。记住"先补偿后拆迁"原则。补偿款不到账，房子一砖都不能动。
其实呢，国家政策都是为农民好。乡村振兴是大事，但绝不会让老百姓吃亏。那些说"明年大变天"的，99%是想割韭菜。
最后说句掏心窝的：房子是大事，但别被焦虑裹挟。我做了7年财经博主，见过太多因为恐慌决策最后踩坑的案例。
政策变动早晚会来，但不会像谣言说的那么吓人。与其担心"统一规划"，不如先搞清楚自己家宅基地状况。
对了，最近有粉丝问我农村自建房能不能做抵押贷款。这问题下期讲，关注我不迷路。
