未取得房产证的房子能继承吗？
很多人以为没房产证就不能继承。其实呢，这个想法不完全对。房子有没有证，和能不能继承是两码事。
法律上讲，只要房子是合法建造的，即使没拿到房产证，也是可以继承的。关键要看房子是不是"合法建筑"。
我之前帮粉丝处理过类似问题。有个读者父亲刚去世，房子还在办理房产证过程中。他急得不行，以为房子要打水漂了。
结果呢？房子照样可以继承。但手续要复杂一点。继承人得先去公证处做继承公证，然后拿着公证书和其他材料去房管局继续办理房产证。
没房产证继承要走哪些流程？
说白了，没证的房子继承分几步走。
第一步：确认房子性质。得先搞清楚房子是小产权还是大产权。小产权房基本没戏，大产权房可以继续往下走。
第二步：准备继承材料。包括死亡证明、亲属关系证明、遗嘱（如果有）等。这些材料一个都不能少。
第三步：做继承公证。这个步骤很关键。没证的房子做公证时，要提供购房合同、付款凭证等能证明产权的材料。
第四步：办理房产证。拿着公证书和其他材料，去房管局申请将房产证办到继承人名下。
我踩过的坑是：有次帮人办继承，材料不全跑了三趟。所以提醒大家，材料一定要准备齐全再跑。
常见问题和解决办法
很多人问：没证的房子继承会不会被"割韭菜"？
其实呢，只要房子是合法的，风险不大。但要注意几个点。
如果开发商跑路了，房子可能一直拿不到证。这种情况下，建议先咨询专业律师，别自己瞎折腾。
还有一种情况是房子被抵押了。没证的房子如果做了抵押登记，继承时要先解决债务问题。
最麻烦的是农村自建房。这类房子经常没有正规手续，继承起来特别费劲。建议早点办理确权手续，别等到人走了才着急。
有个粉丝跟我说，他老家房子办证拖了十年。结果父亲突然去世，继承过程拖了两年多。所以说，该办证的时候别拖。
实操建议别错过
作为老司机，我给你几点实在建议。
1.尽快收集购房原始凭证。合同、发票、付款记录都保存好。这些是证明产权的关键。
2.了解当地政策。不同城市对没证房产继承的规定不一样。有的地方宽松，有的地方卡得死。
3.别信"内部关系"能快速办证。我见过太多人被这种骗子坑了，钱没了证也没办下来。
4.复杂情况找专业律师。别为了省那点律师费，把大事耽误了。特别是多继承人的情况，容易出纠纷。
令人担忧的是，现在很多人对房产继承不了解。等出事了才着急，往往已经晚了。
说白了，房子没证不是不能继承，就是手续麻烦点。提前准备，按规矩来，问题不大。
如果你也在处理类似问题，建议先去当地房管局咨询清楚。别自己瞎猜，政策每年都有变化。
我写这篇文章就是希望帮大家避开我踩过的坑。房产继承这事，宁可提前准备，别等出问题再后悔。
