一、偷偷抵押？想都别想！
我干了7年金融。见过太多人问这问题。说白了，想偷偷抵押父母房子。根本不可能。民法典写得清清楚楚。房产抵押必须房主本人签字。没有父母同意。银行直接打回申请。别说偷偷办。连门儿都没有。
上次有个粉丝问我。能不能趁父母体检时拿房产证。我直接骂醒了他。这哪是抵押。这是诈骗。搞不好要坐牢。老司机都懂。银行风控比狗鼻子还灵。材料缺一毛。直接凉凉。
记住：没有房主签字的抵押都是耍流氓
二、为啥总有人想"偷偷"操作？
其实呢。问这问题的人。大多急用钱。又不想让父母知道。可能是投资被套牢。可能创业缺钱。甚至有人想抄底楼市。但不好意思开口。就琢磨歪点子。
有趣的是。很多人以为房产证在手就行。错！大错特错。去年我踩过这坑。帮亲戚办抵押。光有证没签字。跑断腿也没用。银行柜员都笑我外行。
令人担忧的是。市面上还有骗子。打着"无需本人到场"旗号。专坑孝子贤孙。这都是老鼠仓。等着割韭菜呢。
三、5个合法路子解决真需求
先说正经的。真需要钱。有5招更靠谱：
第一，跟父母坦白聊。很多子女怕开口。其实老人比你想象的开明。我爸妈当年就主动说。要用房子帮我就说。别搞那些花户操作。
第二，信用贷走起。现在银行信用贷款利率才3%多。比抵押还低。只要征信干净。30万额度很轻松。不用动父母房产。这才是下蛋鸡。
第三，试试公积金。要是单位交了公积金。可以申请装修贷。利率超低。我上个月刚帮粉丝搞定。50万额度秒批。
第四，家庭协议要签好。如果真要用父母房子。必须签正式协议。注明还款责任。避免以后扯皮。我文章里有模板。粉丝私我拿。
第五，找正规助贷。别信街边小广告。找持牌机构。我合作的几家。手续费明明白白。比偷偷摸摸强百倍。
四、这些坑千万别踩
最近冒出好多AB贷骗局。让老人签"养老协议"。实际是抵押合同。等发现时房子都过户了。去年深圳就有案例。老人差点流落街头。
还有更绝的。伪造签名办抵押。听着很厉害。其实一查一个准。银行现在都做人脸识别。想蒙混？门儿都没有。
说白了。老人的房子是养老本。动之前必须三思。我见过太多家庭。因为钱闹得老死不相往来。血的教训啊。
五、我的真心话
干这行久了。发现年轻人压力确实大。想搞钱的心我能理解。但千万别走歪路。上次有粉丝听我劝。跟父母坦白创业失败。结果老人卖了老宅支持他。现在公司都上市了。
资产配置要合理。别总盯着一套房。学会用复利思维。小钱也能滚大雪球。我写过理财入门贴。粉丝都说实用。
最后唠叨句。真遇到困难。来找我聊聊。7年经验不是白混的。比偷偷摸摸强一万倍。记住啊，合法才是王道。那些"捷径"都是断头路。
