烂尾楼真能停还贷款？想得美
最近后台私信炸了。一堆人问烂尾楼能不能不还贷款。说开发商跑路了，房子没了，为啥还要月月给银行送钱。
其实呢，这事儿没你想的那么简单。
贷款合同是你跟银行签的。房子烂尾是开发商的问题。两码事啊兄弟。
我见过太多人，一气之下停还贷款。结果征信花得跟二维码似的。以后想买车买房？门儿都没有。
银行可不管楼盘烂不烂。合同上白纸黑字写得清清楚楚。你得还。不还？等着被起诉吧。
法律怎么说？别自己瞎猜
去年最高法有个判例。说得很明白：贷款合同和购房合同是独立的。
开发商违约，不能成为你不还贷的理由。
有意思的是，有些地方高院还出过文件。说烂尾楼业主可以暂停还贷。但这种情况少得可怜。
大多数情况下，法院还是会判你还钱。毕竟银行也是受害者啊。
我在银行朋友那儿打听过。他们内部管这叫"双重受害者"。你倒霉，银行也倒霉。
但银行有抵押物啊。房子还在呢，虽然烂了。而你？钱已经花出去了。
停贷后果有多严重？别不当回事
你以为只是不还钱这么简单？错。
银行会先催收。电话打到你怀疑人生。
接着上征信。以后贷款利率直接翻倍。
最狠的是，银行会起诉你。法院判了，还得交违约金。
我见过一个粉丝，烂尾楼停贷两年。结果不但本金要还，还多交了30%的罚息。
更绝的是，银行可以执行你名下其他资产。工资、存款、车子，全得搭进去。
说白了，你跟银行杠，基本没胜算。银行有专业法务团队，你有啥？
真遇到烂尾楼怎么办？老司机给你指条路
先别慌。烂尾楼有救的几率比你想象的大。
第一步，联合其他业主。人多力量大。单打独斗肯定不行。
第二步，找住建部门。现在很多地方都有保交楼政策。政府比你还着急。
第三步，别停贷。继续还着。同时收集证据，准备起诉开发商。
有意思的是，现在很多地方设立了专项纾困基金。专门救烂尾楼的。
我最近帮一个粉丝处理这事。他们小区通过业主自救，加上政府支持，终于复工了。
关键是，别把银行当敌人。银行也想把钱收回来。你们目标一致：让楼盘活过来。
别信那些"停贷攻略"，都是割韭菜
抖音上一堆人教你怎么合法停贷。说啥"法律漏洞"，"银行怕你"。
扯淡。这些都是不懂法的在瞎指挥。
银行干这行几十年了。啥阵仗没见过？你以为的漏洞，人家早就堵死了。
更气人的是，有些"专家"收钱教人停贷。结果粉丝被银行告了，他们拍拍屁股走人。
说白了，这种事没捷径。老老实实走法律程序最靠谱。
我在百家号写过，去年有200多起烂尾楼停贷被银行告的案子。99%都判业主败诉。
你觉得自己能当那1%？别做梦了。
实在撑不住了？这几个办法能救命
真还不起了，也有办法。
可以申请贷款展期。就是延长还款时间。银行一般会同意。
或者跟银行商量转按揭。换个银行，条件可能好点。
实在不行，可以跟开发商协商退房。虽然很难，但比停贷强。
有个粉丝走的是"断供转法拍"。虽然亏了首付，但至少止损了。
记住：烂尾楼可以维权，但贷款不能随便停。银行不是慈善机构，合同就是合同。
现在各地保交楼政策越来越多。坚持住，曙光就在前面。
别因为一时冲动，把自己搞成老赖。那才真是得不偿失。
