场内场外大不同，别被坑了还不知道
很多人问我reits买入多久可以卖出。说白了这得看你从哪买的。场内场外差别太大。我见过不少朋友栽在这点上。
场内买的reits好说。就是通过证券账户买的。和股票一样是T+1交易。当天买次日就能卖。这个很灵活。想跑路随时能跑。
场外买的就惨了。通过银行或支付宝买的。通常有封闭期。20年30年都有可能。我上次看到一个99年的。笑死。比我还长寿。
封闭期内你不能直接赎回。只能转托管到场内。才能像股票一样买卖。这操作有点麻烦。新手容易懵圈。
其实呢场外买reits的大部分是老年人。他们就想长期持有吃分红。年轻人还是建议开个股票账户。直接场内交易省事多了。
交易规则要牢记，别当"漂单"老韭菜
reits交易有些特殊规定。不注意容易踩坑。首先买卖必须100份起。少于100份得一次性卖完。
我有个粉丝就搞错了。买了95份。想分批卖结果系统不让。气得直跺脚。说白了就是不能"漂单"。
涨跌幅限制也要注意。上市首日30%。之后每天10%。比股票宽松点。但波动还是挺大。
交易时间跟股票一样。9:30到11:30。13:00到15:00。周末节假日歇着。别大清早蹲点刷手机。
手续费方面只收佣金。没有印花税。默认万三左右。最低5元。跟股票差不多。这点还算良心。
REITs不是普通基金，别指望能"赎回"
很多人以为reits跟普通基金一样。想赎回就赎回。错了错了。reits不能直接赎回。
你只能通过二级市场卖出。就像卖股票那样。我之前也迷糊过。以为能按净值赎回。结果白忙活。
场外买的要转托管。先弄到证券账户里。才能参与场内交易。这个流程有点绕。建议提前问问客户经理。
有意思的是。reits强制分红比例很高。至少90%要分给投资者。相当于"下蛋鸡"。适合收租心态的投资人。
但别以为稳赚。reits也会"破位"。我见过上市就跌20%的。所以别"踏空"了又急着追高。
新手入场指南，别急着"割韭菜"
新手想玩reits。我建议先开个股票账户。现在网上开户几分钟搞定。别去场外买封闭期长的。
买之前看看底层资产。是高速公路还是产业园。别买到烂尾楼项目。那真是"老鼠仓"了。
仓位控制很重要。别all in。我一般建议不超过总资产15%。毕竟reits也有风险。
长期持有更划算。reits适合"资产配置"。别天天盯着看。搞不好会得心脏病。
话说回来。reits不是"免赔额"产品。亏损得自己扛。投资前想清楚。别被高分红忽悠了。
最后提醒。别听销售瞎忽悠。说啥"稳赚不赔"。我踩过这个坑。现在想想都肉疼。
reits买入多久可以卖出？记住：场内T+1。场外得转托管。搞清这点。你已经超过80%的新手了。
