为什么找店铺转让这么难？
最近好多粉丝问我附近哪里有店铺转让。说实在的，这问题真不简单。我当年也踩过坑，跑了大半个月都没找到合适的位置。
找店铺转让信息就像大海捞针。有些转让信息只在小范围流传，外人根本不知道。更坑的是，有些中介专门割韭菜，收你几千块信息费，结果给你个破地方。
我在金融圈混了7年，发现店铺转让这事儿跟投资差不多。好位置就像牛市，大家都抢着要。差位置就像套牢的股票，没人想接手。
3个靠谱渠道查店铺转让
第一，本地生活服务平台
打开手机APP就能查。58同城、赶集网这些平台有专门的店铺转让频道。但要注意筛选，有些信息是假的。
我建议你看发布时间。超过一个月的信息基本没戏。真正的好位置，3天内就被抢走了。别问我怎么知道的，我被坑过两次。
第二，实地走访商圈
这个方法最笨但最有效。拿张地图，把你想开店的区域标出来。然后一家家问，门口贴"旺铺转让"的直接进去谈。
说白了，转让店铺就跟买二手房一样。有些店主不想走平台，怕被中介赚差价。你直接上门，说不定能谈到好价格。
有个小技巧：中午11点到1点去问。这时候店主忙着做生意，没空跟你扯皮，容易说实话。
第三，问问老司机
找在商圈混久的本地人。比如隔壁奶茶店老板，或者物业管理人员。这些人知道哪些店铺要转手，但不对外公布。
我之前帮一个粉丝找店面，就是通过物业找到的。省了中介费不说，还知道这店铺为什么转——前任老板要移民，不是经营不善。
警惕这些转让陷阱
找店铺转让最怕遇到AB贷这种套路。有些转让信息写着"低价转让"，结果到手发现要交天价转让费。
还有种老鼠仓，房东和转让方串通好，把装修费算得特别高。你接手后才发现被坑了。
最气人的是花户。有些店铺反复转让，说明有问题。可能风水不好，或者合同有猫腻。这种店铺千万不能碰。
我建议签合同前查清楚产权。有些店铺看着不错，结果是违章建筑，随时可能被拆。这比买多亏钱还惨。
接手前必做3件事
第一，查水电费。有些店铺欠费没交，你接手就要背锅。这个我亲眼见过，新店主交了2万欠费。
第二，问清楚合同剩余时间。别接手只剩3个月的店铺，装修钱都回不来。好店铺就像下蛋鸡，要能下好久的蛋。
第三，测算人流量。早中晚各去数一次人。别光听转让方吹，数据不会说谎。
说白了，找店铺转让跟选基金差不多。不能光看表面收益，得看背后风险。好位置永远不缺人要，差位置再便宜也是坑。
最后提醒大家，转让费别一次性付清。留点尾款，等过户完成再给。我见过太多人交完钱就出问题，想找人都找不到。
开店创业不容易，选对位置成功一半。希望这些经验能帮你少走弯路。要是还有啥不懂的，随时来问我。
