最近粉丝老王问我这个问题
安居客和贝壳找房哪个更靠谱
说实话这问题问到我心坎里了
我踩过的坑比你走的路还多
今天必须好好说道说道
先说说贝壳的真实情况
贝壳是链家搞出来的平台
链家干中介十几年了
线下门店多得吓人
贝壳上的房源基本都是真实在售
因为贝壳搞了个"真房源"承诺
假一赔百那种
经纪人要是敢发假房源
直接被罚到哭
贝壳的VR看房确实牛
躺在床上就能看房子
连厕所瓷砖啥样都看得清
但贝壳也有坑
中介费贵得离谱
动不动就2.5%起步
有些经纪人为了成交
说话跟抹了蜜似的
其实呢水分很大
我朋友小李就被忽悠过
说房子满五唯一
结果交易时发现要多交税
再看安居客是啥路数
安居客属于58同城的
主打一个信息量大
各种房源都有
但假房源比例有点高
经常看到"1元首付"这种标题党
点进去发现是中介钓鱼
安居客上个人房东房源相对多点
有时候能碰到急售的便宜房
不过得自己擦亮眼睛
安居客最大的问题是信息杂乱
同一个房子能刷出十个中介
打电话问还都说自己是房东
纯纯的割韭菜现场
我上次帮粉丝查个房源
打了五个电话全是中介
气得我直接卸载APP
两个平台的致命区别
贝壳是自建经纪人体系
相当于正规军
安居客是信息聚合平台
啥鱼龙混杂都有
贝壳收中介费高
但服务相对规范
安居客抽成低
所以中介更疯狂
有趣的是
现在贝壳也开始学安居客
挂些特价房引流
安居客也在学贝壳搞真房源
但效果一般般
说白了
贝壳像国企
安居客像农贸市场
我的实操建议
要是你时间紧
直接上贝壳
虽然贵点但省心
适合怕麻烦的上班族
要是你想淘便宜房
安居客可以看看
但记住三点
第一 只联系标着"个人房源"的
第二 价格低得离谱的直接pass
第三 带看前先问清楚中介费
我有个粉丝小张
在安居客找到个"房东直售"房
结果签约时冒出个中介
硬说房子是他代理的
最后多花了8000中介费
这种坑我见太多了
最新情况要留意
2024年贝壳在推"安心服务承诺"
签了合同反悔能退定金
安居客最近被罚了200万
因为虚假房源太多
所以下单前最好先查查最新用户投诉
最后说句掏心窝的话
别光看平台
关键看遇到啥经纪人
我认识的贝壳金牌经纪人
和安居客的黑中介
差别比人和猴子还大
买房这事儿不能贪便宜
该花的钱别省
但也不能当冤大头
要是拿不准
建议先去线下门店看看
别光在APP上瞎琢磨
毕竟房子买错能后悔半年
