契税取消？先别急着高兴
最近后台好多粉丝问我：2026年开始取消契税吗？说真的，看到这个问题我差点笑出声。市面上确实有这种谣言在传，说2026年要取消契税。但实际情况呢？让我这个踩过无数坑的老司机给你说道说道。
我赶紧查了最新政策。根据财政部官网和税务总局的文件，目前根本没有"2026年取消契税"这回事。契税法实施已经几年了，但税率政策依然稳定。说2026年要取消，纯属无稽之谈。
有趣的是，每次楼市调控的时候，这类谣言就特别多。可能是某些中介想刺激大家赶紧买房，也可能是某些自媒体为了流量瞎编。说白了就是想割韭菜。
契税到底是个啥？很多人搞不清楚
契税是买房时必须交的税种。买二手房要交，买新房也要交。税率一般是1%-3%，看你是首套还是二套，房子面积大不大。
很多人以为契税是政府乱收费，其实不是。契税是国家财政收入的重要来源，取消的可能性微乎其微。我从业7年，从没见过哪个国家会完全取消房产交易税。
令人担忧的是，有些小白真的信了这些谣言，急急忙忙去买房，结果发现自己被套路了。我见过不少粉丝因此踏空或者套牢，太可惜了。
现在契税政策到底啥情况？
查了最新资料，目前契税政策是这样的：
首套房：90平米以下1%，90平米以上1.5%
二套房：90平米以下1%，90平米以上2%
三套及以上：统一3%
2024年确实有部分城市出台了契税补贴政策，但这和"取消"完全是两码事。补贴是地方政府临时性措施，不是国家政策。
有些城市搞"买房送契税"活动，其实是开发商先垫付，后面从房价里找补。说白了就是营销手段，别当真。
为啥总有人传取消契税？
我分析了一下，主要原因有三个：
第一，楼市低迷，需要刺激。某些人就编造利好消息想拉高市场热度。
第二，部分人把"减免"理解成"取消"。确实有特殊人群可以减免契税，比如拆迁户、人才引进等，但这不代表全民取消。
第三，信息不对称。老百姓不了解税收政策，容易被误导。
说实话，作为金融从业者，我觉得这种谣言特别害人。我有个粉丝就因为信了类似消息，结果在高点接盘，现在房子都破位了还没解套。
买房前该注意啥？干货来了
既然说到这了，我给大家几点实在建议：
1. 查政策别信小道消息。最靠谱的是去税务局官网查，或者直接打电话问。
2. 买房前算清楚总成本。除了契税，还有维修基金、中介费、贷款利息等。
3. 别被"限时优惠"忽悠。开发商说的"免契税"往往暗藏玄机。
4. 看清自己需求。刚需该买就买，投资要谨慎。现在楼市分化严重，不是所有房子都能涨。
5. 贷款前多比较。不同银行利率差别大，多跑几家不吃亏。
最后说句掏心窝的话：投资房产要理性，别听风就是雨。税收政策调整是大事，真要取消肯定会有官方文件提前公布，不会偷偷摸摸到2026年才告诉你。
我写这篇文章就是怕大家被谣言坑了。如果还有疑问，欢迎留言。关注我，少走弯路，不漂单，不被割韭菜！
