别急着挂网上，先看这几点
我有房出租怎么发布信息？很多人一上来就往平台挂。说白了，这容易踩坑。先别急，听我说。
首先得搞清楚房子能不能租。有些小区规定不满5年不能出租。我之前有个粉丝就栽在这上面。租出去了结果被物业赶出来。最后还得退租客钱。
还有贷款买的房也得注意。有些银行合同里写了没还清贷款不能出租。这种事一定要提前查清楚。不然可能被银行找麻烦。
主流平台哪个靠谱
现在租房平台太多了。58同城、贝壳、安居客、闲鱼都有租房板块。
贝壳比较正规。要交押金验真房源。租客也放心。不过要收中介费。一般是半个月房租。
58同城信息杂。假房源多。经常看到"超低价好房"点进去都是中介。我自己试过挂过两次。基本都是中介来问。
闲鱼适合个人房东。不用中介费。但租客质量参差不齐。得自己筛。建议写清楚"非诚勿扰"。
我一般建议多平台同时挂。但别写一样内容。不然容易被判定重复。每个平台写法要有区别。
照片和描述很重要
很多人发几张糊照片就完事。这不行。租客第一眼就pass了。
照片至少6张。客厅、主卧、次卧、厨房、卫生间、阳台。光线要好。别用滤镜。真实的最好。
描述别写"拎包入住"这种套话。租客都看腻了。说点实在的。比如"步行5分钟到地铁站""小区有24小时保安"。
价格写区间。比如"2800-3000"。这样好讲价。别写死价格。除非你真不打算降。
小心这些套路
出租最怕遇到骗子。常见套路有几种。
说是租客要先交押金。结果钱一到账就消失。正规都是看房后签合同再交钱。
还有人假装租客问很多细节。其实是房产中介套你信息。问得太细直接拉黑。
最烦的是"AB贷"租房骗局。租客签了合同转头拿房子去贷款。房东最后房子没了。这种要特别小心。
我个人建议必须当面签合同。别相信电子合同。收钱走平台。别收现金。
啥时候挂最容易租出去
出租也有季节性。3-4月毕业季最好租。9月开学前也行。
年底12月到1月最难租。大家忙着过年。价格可以适当降200-300。
我见过有人挂半年没租出去。其实就差那两百块。该降就降。空着也是亏。
最后说点实在话
我有房出租怎么发布信息？核心就三点：平台选对、信息写实、警惕骗子。
别想着"割韭菜"租高价。现在市场不好。能租出去就不错了。
有个粉丝听我的。挂闲鱼配实拍照片。3天就租出去了。比贝壳中介还快。
记住出租不是卖房。别太挑。合适就租。长期空置更亏。
话说回来，房子租出去只是开始。后面还有水电费、物业费要处理。这些下次再聊。
