公积金贷款到底要不要交满6个月？
很多粉丝问公积金贷款是不是必须交满6个月。其实呢，大部分城市确实要求连续缴存6个月以上。但有些城市像北京上海，已经放宽到3个月了。
你得注意，是"连续"缴存，不是累计。中间断了就得重新算。我去年就遇到个粉丝，跳槽时断缴2个月，结果贷款被拒。
有些城市还要求账户状态正常。说白了，就是不能是封存状态。要是你刚离职，原单位封存了账户，那就得等新单位续上。
还有个坑：有些单位按最低基数交。虽然交了，但额度可能很低。公积金贷款额度和你交的基数直接挂钩。我见过有人月入2万，但公积金只按5000基数交，最后贷款额度少得可怜。
征信不好也能贷公积金？别想多了
公积金贷款也要查征信。很多人以为公积金贷款对征信要求低，其实不然。老司机告诉你，逾期记录超过3次，基本就凉了。
特别是最近2年内，连着3个月不还，或者累计6次逾期，银行直接说拜拜。有个粉丝信用卡忘了还，逾期2次，硬是等了半年才批下来。
话说回来，征信查询次数也有讲究。3个月内查太频繁，银行会觉得你很缺钱。我建议申请前3个月别乱点网贷。
公积金中心还会看你的负债率。要是你信用卡刷爆了，房贷车贷一堆，就算公积金交得多，也可能被砍额度。
首套房二套房差别这么大？
首套房和二套房政策天差地别。首套房首付最低20%，利率也低。二套房首付得30%起步，利率上浮10%。
关键是怎么算"首套"？各地标准不一样。有的看名下有没有房，有的看贷款记录。我去年帮一个粉丝，名下无房但有过贷款记录，硬是算成二套。
现在很多城市认房又认贷。意思是你老家有套房，就算没贷款记录，在这儿买房也算二套。这个坑我踩过，当时差点多掏20万首付。
还有个细节：改善型住房。如果你卖了旧房买新房，有些城市可以按首套算。但必须提供买卖合同，时间还得对得上。
月收入不够怎么办？别慌有招
公积金贷款要求月供不能超过收入50%。很多年轻人哭诉工资低，不够还贷。
其实呢，可以加配偶收入。夫妻一起申请，额度能翻倍。但要注意，两人都得有公积金账户。
还有个办法：提供其他收入证明。比如兼职收入、租金收入。我之前有个粉丝做自媒体，提供了平台流水，额度提高了30%。
最绝的是"共同还款人"。父母可以作为共同还款人，虽然不占份额，但能提高额度。不过年龄有限制，一般不超过65岁。
令人担忧的是，有些中介忽悠你"包装收入"。千万别信！现在银行查得很严，造假可能被拉黑。
这些材料千万别忘带
申请时材料不全，白跑三趟。我小编建议了必带清单：身份证、户口本、购房合同、首付证明、收入证明。
特别注意：首付证明必须是本人账户转出。很多人用父母卡付首付，结果被要求开赠与证明。
有些城市还要提供婚姻证明。离婚的得带离婚证和协议，再婚的得带新户口本。这些细节很容易被忽略。
最后提醒：提前打征信报告。别等到现场才发现问题。我建议提前1个月准备，预留修改时间。
公积金贷款看着简单，坑真不少。话说回来，能用公积金尽量用，利率比商贷低1个多点，30年能省几十万。但条件不满足也别硬上，免得影响信用记录。
