如何离婚有抵押的房子
有抵押的房子离婚方法如下:
1.夫妻平分房屋的，剩余还款责任也由双方共同承担；
2.但一般来说，夫妻离婚时，一方取得房产，给予另一方同等补偿。这种情况下，一般需要办一个抵押过户手续，剩下的还款责任由取得房产的一方承担；
3.按揭贷款购买的商品房应直接分割为夫妻共同财产，欠银行的贷款可依法作为夫妻共同债务处理。
夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产为夫妻共同财产，归夫妻共同所有:
1.工资、奖金和劳动报酬；
2.生产、经营和投资所得；
3.知识产权收入；
4.继承或者赠与的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
5.其他应当共有的财产。丈夫和妻子在处理共同财产方面享有平等的权利。
下列财产是配偶一方的个人财产:
1.一方配偶的婚前财产；
2.一方当事人因人身损害获得的赔偿或者补偿；
3.在遗嘱或赠与合同中确定只属于一方的财产；
4.一方专用的生活用品；
5.其他应当归一方所有的财产。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第1064条
夫妻一方以共同签名或者事后追认的形式发生的债务，以及在婚姻关系存续期间，一方以自己的名义为家庭日常生活所需发生的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义发生的超出家庭日常生活需要的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明债务用于夫妻共同生活、共同生产经营，或者基于夫妻双方的共同意志。
第1065条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产和婚前财产归各自所有、共同所有或者部分归各自所有、部分归共同所有。该协议应为书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产和婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻约定，婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有。如果另一方知道这一约定，则丈夫或妻子的个人财产将用于清偿丈夫或妻子所负的债务。
夫妻离婚了怎么办？
法律主观性:
离婚后仍抵押的房屋处理方式是:一方个人财产，抵押买房，离婚时分给另一方独占；按揭买房，双方共同财产，离婚时分给夫妻双方；一方以双方共同财产支付首付款偿还房贷时，分配给夫妻共同所有；当事人另有约定的，从其约定。根据《中华人民共和国民法典》第1062条规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产为夫妻共同财产: (一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产经营和投资所得；(三)知识产权收入；(四)继承或者赠与的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。丈夫和妻子在处理共同财产方面享有平等的权利。离婚期间没有办法合法转移财产，任何方式私自转移财产都是违法的。根据法律规定，夫妻一方隐瞒、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务，企图侵占另一方财产的，另一方可以少分或者不分。最高人民法院《关于婚姻家庭编适用问题的解释(一)》第七十条指出，夫妻在离婚协议后对财产分割反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应予受理。人民法院经审理，认定订立财产分割协议没有欺诈、胁迫行为，依法驳回当事人的诉讼请求。债权人可以同时向夫妻双方主张债权，但债权人无权主张夫妻财产分割。婚姻存续期间，只有在有法定情形的情况下，才能申请分割夫妻财产。
法律客观性:根据2021年1月1日起施行的《民法典》第1087条？？离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，本着照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益依法受到保护。
夫妻共有一套抵押房屋，离婚怎么办
法律分析:夫妻共同财产按双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，本着照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第1087条，离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，本着照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
依法保护夫妻一方在家庭土地承包经营中享有的权益。
最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)
第七十六条双方对夫妻共同财产中房屋的价值和归属未达成协议的，人民法院应当根据下列情况分别处理:
(一)双方主张房屋所有权并同意竞得的，应当准许；
(2)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应对另一方给予相应补偿；
(3)双方均未主张房屋所有权的，根据当事人的申请，拍卖或变卖房屋，并分割收益。
第七十八条夫妻婚前签订房地产买卖合同，以个人财产支付首付款并向银行借款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款。房产登记在首付款人名下的，离婚时由双方协商处理。
依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该房地产归登记方所有，未清偿的贷款为登记方的个人债务。离婚的，不动产登记一方应当按照《民法典》第1087条第一款规定的原则，对婚后双方共同还贷所支付的款项及相应的财产增值部分，给予另一方补偿。
房子抵押了怎么办
[法律分析]
夫妻一方婚前支付部分房款，婚后共同还贷，或者一方以个人财产还贷。他离婚时，还没有取得房产证，双方可以协商。协商不成的，人民法院在分割财产时不应判决房屋的权属，而应根据实际情况判决当事人对房屋的使用情况。婚后双方父母出资买房的，夫妻共同还贷，产权登记在一个人名下。根据《民法典》规定，双方父母婚后帮助子女买房，产权登记在一人名下的，可以按照双方父母各自出资份额认定房产为双方占有。离婚财产分割时，当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的，按照出资比例分割。对于还贷，夫妻对财产没有约定的，还贷的钱属于夫妻共同财产，离婚时不需要分割。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第1087条
离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，本着照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益依法受到保护。
第一千零八十八条夫妻一方承担抚养子女、照顾老人、协助另一方工作等较多义务的，离婚时有权要求另一方赔偿，另一方应当赔偿。具体办法由双方商定；协议不成的，由人民法院判决。
第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务由共同清偿。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，经双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
