为啥你的店铺转不出去？
最近不少粉丝问我店铺转让的事。说实话，现在实体店难做，想快速脱手的人不少。但我发现很多人根本不懂转让技巧，挂半年都没人问。
令人担忧的是，有些人急着转让，被中介坑得惨。我见过一个朋友，本来能卖8万的店，被"专业"中介忽悠，最后只拿到3万。这不就是典型的割韭菜吗？
定价别犯傻，太高太低都完蛋
说白了，定价是关键。定价太高，没人理你；定价太低，你亏死。我建议你先算清楚净资产价值。设备、装修、库存这些都要算进去。
有趣的是，很多店主只看自己投入了多少，却不管现在值多少。你花20万装修的店，现在可能只值10万。市场不认你过去的投入，只认当下价值。
我在百家号写过，定价可以比心理价位低5%，但别低太多。太低了反而让人怀疑有问题。就像股票破位太多，买家会觉得还有下跌空间。
找对渠道比努力更重要
令人惊讶的是，很多人只在门口贴个"转让"就等买家。这方法太老土了！现在应该多平台挂信息。
我推荐这几个地方：
1. 本地58同城、赶集网
2. 实体店转让专业平台
3. 朋友圈和微信群
4. 门口醒目位置贴转让信息
别只挂一个地方。就像资产配置，要分散投资。我有个粉丝同时挂5个平台，3天就找到买家。单一渠道就像踏空，可能错过好机会。
别被"中介"套路了
老司机提醒你，现在有不少AB贷式的转让中介。他们假装能帮你快速转让，收高额中介费，结果啥也没干。
正规中介一般收成交价5%-10%。超过10%就要警惕了。有些中介甚至老鼠仓，自己找人假装买家压价。
我建议先找熟人或同行转让。熟人转让成功率高，而且不容易被坑。实在要找中介，签合同前一定要看他们成功案例。
转让合同别马虎
太多人转让时合同写得稀烂。结果接手人不付尾款，或者出了问题扯皮。
合同要写清楚：
- 转让价格和付款方式
- 包含哪些设备和权益
- 拖欠的水电物业费谁负责
- 营业执照怎么处理
我见过最惨的是，有人转让后，前店主偷偷把设备搬走了。所以一定要现场清点，双方签字确认。
最后的真心话
说实话，没有绝对"快速"的方法。但按我说的做，至少不会套牢太长时间。
其实呢，转让店铺就像卖股票。要选对时机，找对买家，谈好价格。别因为着急就割肉太狠。
你看那些转让成功的，都是准备充分的。定价合理、渠道多、合同严谨。别想着一夜之间就转出去，但也不用半年都转不掉。
记住，快速转让不等于贱卖。用对方法，你的店也能找到好下家。别被"急"字蒙了眼，那样最容易掉坑里。
有啥不懂的，评论区问我。我踩过的坑，都写成文章了，帮你少走弯路。
