房贷还清了，房子就真正属于自己了吗？
最近好多粉丝私信问我：房贷还清了是不是就自动解押了？2025年会有什么变化吗？
说实话，我刚开始做理财博主时也以为还清房贷就万事大吉了。结果一个朋友踩坑了，还清贷款两年后想卖房才发现房子还在抵押状态。
我赶紧查了最新政策。2025年房贷还清不会自动解押。这个事得自己主动办，银行不会帮你搞定。
为什么还清贷款不自动解押？银行心里的小九九
银行为啥不自动解押？说白了就是流程问题。银行和房管局是两套系统，没有打通。
房贷合同里都写着：借款人需要主动申请解押。银行不是不想办，是系统没连上，得人工操作。
我问了在银行工作的老同学，他说每天要处理几百笔贷款业务。自动解押系统投入太大，银行觉得没必要。
所以啊，别指望2025年会有自动解押。这个流程还得自己跑。
还清房贷后必须做的5件事
第一，拿到贷款结清证明。去银行柜台办，别嫌麻烦。有些人以为短信通知就行，结果吃大亏。
第二，办理解除抵押登记。带身份证、房产证、结清证明去房管局。有些人以为银行会代办，其实不会。
第三，取回他项权利证书。这个证很关键，没它房子还是银行的。我有个粉丝丢了这个证，补办花了三个月。
第四，更新房产信息。去不动产登记中心更新状态，不然卖房时会卡住。
第五，确认解押完成。别以为交了材料就完事，要亲自查状态。房管局网站就能查，几分钟搞定。
2025年解押流程会有变化吗？
我查了央行和住建部的最新文件。2025年解押流程基本不会大改。可能会简化材料，但还是要自己跑。
有个好消息：部分地区试点线上解押。比如深圳、杭州，可以在政务平台申请。但全国推广还得等几年。
所以啊，别听中介忽悠说2025年就自动解押了。这种话就是割韭菜，别上当。
过来人的血泪教训
我踩过的坑：第一次办解押，以为银行会通知我。结果半年后想抵押贷款才发现房子还在抵押状态。
利息多付了上万，还耽误了生意。所以现在我跟粉丝说：还清房贷后15天内必须办解押。
还有人以为解押要交钱。其实只收80元工本费，多了就是被宰。记住这个数，别当冤大头。
最后提醒：别让房子"套牢"你
还清房贷是大事，但解押更重要。房子不解除抵押，还是银行的"下蛋鸡"，你只是个饲养员。
2025年政策再变，这个流程也得自己盯紧。别等到要卖房、再贷款时才发现问题。
记住我的话：贷款结清≠房子到手。解押手续办完，房子才真正是你的。
赶紧收藏这篇文章，还贷前看一遍。别等出了问题才后悔。解押这事，真不能拖！
