最近收到不少粉丝私信问：主贷人是我离婚了房贷怎么办？说实话这问题太常见了。我做了7年金融专栏，见过太多夫妻因为这事闹得不可开交。
离婚本身就很痛苦。再加上房贷这个大山压着，真是雪上加霜。很多人以为离婚就完事了，结果发现房贷还在自己名下，银行照样催你还钱。
先别慌，搞清楚这3件事
第一，你和前夫/前妻的离婚协议怎么写的？上面有没有明确房贷归谁？如果没有写清楚，银行还是会找主贷人要钱。
第二，你现在的收入能不能cover月供？要是月收入连月供都撑不住，那得赶紧想办法。否则征信被搞花了，以后想贷款买房买车都难。
第三，房产证上是谁的名字？这个很关键。光是主贷人变更，银行可不会轻易同意。
我有个粉丝去年就遇到这问题。离婚后前夫跑了，房贷全压她身上。结果她又不敢跟银行说离婚了，只能硬着头皮还。结果还了半年实在撑不住，差点被银行起诉。
5种实用解决方案
第一招：变更主贷人。这个最难搞。银行要重新审核新贷款人资质。很多银行直接说NO。我建议先打电话问问你的客户经理。不过说实话，成功率不到30%。
第二招：卖房还贷。说白了就是割肉离场。把房子卖了还清贷款，剩下的钱再分。虽然可能亏点，但总比一直被套牢强。
第三招：继续由你承担。如果你收入稳定，可以和前夫/前妻签个协议。让他定期给你转账还贷。但要小心，万一他不给，银行还是找你。
第四招：办理贷款转移。这个需要银行同意。我去年帮一个粉丝办过。跑了3趟银行才搞定。关键是得有稳定收入证明。
第五招：申请暂停还款。有些银行对离婚客户有特殊政策。可以申请暂停几个月。但要提供离婚证和协议，不是所有银行都行。
千万别踩这些坑
最怕的就是以为离婚就完事了。银行可不管你们离婚不离婚。主贷人还是你，就得你还钱。很多粉丝就是吃了这个亏。
还有人以为可以偷偷不还。说白了就是漂单。结果征信黑了，以后贷款想都别想。
更坑的是有些人签离婚协议时没写清楚。结果前夫/前妻不还钱，银行找你，你去找前夫/前妻，踢皮球踢到天荒地老。
有意思的是，我发现很多银行其实有隐藏政策。比如某些大行对离婚客户可以申请延期。但你得主动问，他们不会主动告诉你。
我的建议
1.赶紧翻出离婚协议。看看房贷怎么写的。没写清楚的，最好补个协议。
2.马上联系银行客户经理。别等到逾期才去。银行也怕坏账，会给你想办法。
4.做好最坏打算。如果实在还不上，早点卖房止损。不然等到银行破位起诉，那就更麻烦了。
说白了，离婚已经够惨了。别让房贷再雪上加霜。我写这篇文章就是希望你们少走弯路。毕竟在金融圈混这么多年，见得太多了。
对了，补充一点。要是前夫/前妻不配合，可以拿着离婚判决书去银行。有些银行会网开一面。但别抱太大希望，毕竟银行也不是慈善机构。
记住，征信比钱重要。宁可少吃点亏，也别让征信出问题。不然以后想上车买房，可就难了。
