中介公司类型，先选对再开张
很多人一上来就说要开中介公司。其实呢，中介分好多种。房地产中介、留学中介、人力资源中介，玩法完全不同。
我见过太多人盲目入行。话说回来，你得先想清楚做哪种。房地产中介要备案，留学中介要教育部资质，人力资源中介要劳务派遣证。
说白了，不同中介门槛差很多。比如房产中介现在竞争激烈，新人很容易被老玩家"割韭菜"。而某些细分领域的中介，反而有机会。
建议新手先调研本地市场需求。别看别人赚钱就 rush 进去。令人担忧的是，很多人连市场都没摸清就注册公司，结果半年就倒闭。
公司注册，这些步骤不能省
注册中介公司，第一步是核名。现在"XX中介"名字基本被注册光了。我建议加点特色词，比如"智联""优家"。
核名通过后，准备材料。身份证、租赁合同、公司章程这些。其实呢，现在大部分城市可以网上办理，不用跑断腿。
值得注意的是，中介公司一般要办理《营业执照》和行业相关许可证。比如房产中介要到住建部门备案，没备案就是非法经营。
有个坑我踩过。话说回来，注册地址很重要。不能随便找个虚拟地址，后期检查会很麻烦。最好租个像样的办公室，哪怕小点。
注册资本别乱填。现在虽然是认缴制，但填太高后期有风险。50-100万比较合适，别学别人填一千万。
资质证件，少一个都不行
很多新手以为有营业执照就能干。错！中介行业特殊，必须拿行业许可证。
比如开房产中介，要房地产经纪备案证明。开留学中介，要教育部颁发的资质。没这些证，就是"黑中介"。
我见过有人花几万买"快速办证"服务，结果被骗。其实正规渠道办理不难，就是有点费时间。
特别提醒：某些中介还涉及金融业务，比如贷款中介。这需要额外资质，否则可能涉嫌非法集资。
令人惊讶的是，有些地方已经开始严查中介资质。没证经营，轻则罚款，重则关门。别等到被查了才后悔。
开业准备，细节决定成败
拿到证照后，别急着开业。先搞定办公场所、招聘人员、建立业务系统。
办公地点最好选在目标客户多的地方。比如房产中介要靠近居民区，留学中介要靠近学校。
人员方面，新手别贪多。先招2-3个靠谱的，培训好了再扩张。太多新人容易"套牢"资金。
系统也很关键。现在客户都用手机找中介，没个小程序或APP很难竞争。有些平台提供现成系统，但要小心"漂单"风险。
有趣的是，我发现很多成功中介都有个特点：服务流程标准化。从接客户到成交，每一步都有标准，避免出错。
风险防控，老司机血泪经验
中介行业风险不少。最常见的是客户纠纷、资金安全、同行恶性竞争。
我建议一定要签正规合同。别图省事口头约定，出了问题说不清。特别是涉及大额资金的中介，更要谨慎。
资金方面，别碰客户预付款。有些中介让客户先把钱打到公司账户，这很危险，容易涉嫌"挪用资金"。
还有一点要注意：避免"老鼠仓"。自己人利用信息差赚黑钱，一旦曝光，公司就完了。
说白了，中介是信任生意。踏踏实实做服务，别想着"割韭菜"。短期可能赚快钱，长期肯定玩不转。
最后说两句真心话
开中介公司没想象中简单，但也没那么难。关键是要懂行规，守规矩。
新手最容易犯的错误是：低估启动资金，高估业务量。其实呢，前期亏损很正常，要有6个月以上的资金准备。
如果你真想入行，建议先去正规中介干半年。了解行业套路再自己开，成功率高很多。
记住，中介不是"下蛋鸡"，需要长期经营。资产配置合理，复利效应才会显现。
希望这些经验对你有帮助。创业路上不容易，但只要不踩大坑，坚持下去总会有收获。
