抵押书不是随便写写就行
很多人以为抵押书就是简单写个"我愿意抵押XX房产"就完事了。其实呢，这种想法太天真了。我见过太多人因为抵押书不合格被银行打回来，耽误了贷款进度。
抵押书是银行审核贷款的重要法律文件。它证明你愿意用特定资产作为贷款担保。写不好，贷款可能直接泡汤。我身边就有朋友因此多等了两周，差点错过买房好时机。
合格抵押书的5个硬性要求
1.必须写清楚抵押人和抵押权人信息。包括全名、身份证号、联系方式。我见过有人只写名字缩写，结果银行要求。
2.抵押物描述要精确。房产的话，得写明房产证号、具体地址、面积。不能只说"我在XX小区的房子"。曾经有粉丝这么写，被银行退回三次。
第三，必须明确抵押担保范围。是只担保本金，还是包括利息、违约金等。很多人忽略这点，结果后续出问题。
第四，要写明抵押期限。这个不能随便写，得和贷款合同保持一致。我建议直接抄贷款合同上的日期。
4.必须本人亲笔签名并按手印。不能代签，也不能打印签名。银行对这个看得很严。
这些坑千万别踩
令人担忧的是，很多人喜欢在网上找模板直接套用。但不同银行要求不同，模板可能不适用。去年我就帮一个粉丝改了三次抵押书，就因为他用了错误的模板。
还有人喜欢写"自愿抵押所有财产"。这种表述太模糊，银行会拒绝。得具体到某一套房产或某一项资产。
话说回来，抵押书不能写"如果还不上贷款，房子归银行所有"。这是"流押条款"，法律不允许。银行一看就知道你不懂行。
有意思的是，有些人抵押书上写"本人健康状况良好"。这完全没必要，银行只关心抵押物，不关心你身体好不好。
实操建议：少走弯路
我个人建议，写抵押书前先问清楚贷款银行的具体要求。每家银行对格式都有细微差别。我经常帮粉丝核对这些细节，能省去很多麻烦。
其实呢，很多银行现在提供标准模板。直接去柜台要一份最保险。别嫌麻烦，省得来回折腾。
写的时候注意别用修正液或涂改。写错一个字就得。我见过有人用胶带粘掉错字，结果被银行拒收。
还有个小技巧，抵押书最好用黑色签字笔写。有些银行不接受蓝色笔迹，说是扫描不清楚。
最后提醒
抵押书看似简单，但细节决定成败。合格的抵押书能让你贷款顺利通过，不合格的可能让你多跑几趟银行。
说白了，别想着自己随便写写就过关。该问的问清楚，该改的改到位。毕竟时间宝贵，别在这些细节上栽跟头。
如果你不确定自己写的抵押书合不合格，可以先拍照片发给客户经理看看。这招我教过不少粉丝，帮他们避免了白跑一趟。
记住，银行每天处理大量贷款申请。格式规范的材料更容易通过。别让一份不合格的抵押书耽误了你的资金计划。
你看，写好抵押书没那么难，关键是要了解规则。希望这篇分享能帮你少走弯路，顺利拿到贷款。有问题欢迎留言，我尽量解答。
