用户到底在担心什么？
买二手房确实是人生大事。我经常收到粉丝私信问：买二手房哪个平台可靠。说实话，我也曾经踩过坑。
去年有个粉丝在某平台看中一套房。交了定金才发现是"凶宅"。更气人的是，平台推说不知情。这种事太常见了。
用户真正担心的不是平台名字。而是怕遇到假房源、中介乱收费、交易没保障。说白了，就是怕钱房两空。
主流平台大起底
目前市面上主流平台就那么几个。我帮大家整理了一下。
链家和贝壳是一家的。他们主打真房源。签约必须通过他们。中介费一般是2.5%。优点是服务规范。缺点是价格偏高。
安居客和58同城是信息聚合平台。各种小中介都在上面发房源。优点是房源多。缺点是真假难辨。经常看到"1元购房"这种广告。
我爱我家是老牌中介。在某些城市很强势。服务比链家差点。但价格稍微便宜些。
诸葛找房比较新。主打免费服务。但房源质量参差不齐。适合会挑的人。
最坑人的套路有哪些
买二手房最怕遇到这几种情况。
第一，"钓鱼房源"。价格低得离谱。联系后说没了。给你推别的。这种在信息平台特别多。
第二，"AB贷"陷阱。有些中介忽悠你做假流水。看似帮你贷款。实则让你背上高利贷。
第三，"花户"操作。就是把一个房源拆成多个。制造抢购假象。让你着急下单。
我见过最离谱的。中介自己当"托"。假装其他买家要抢房。逼你当天签合同。
怎么选靠谱平台？
说了这么多。到底买二手房哪个平台可靠？
看平台是否敢签"真房源"承诺。 链家贝壳这点做得比较好。假一赔百不是说说的。
查中介资质是否齐全。 正规平台都有备案。可以去住建委网站查。
重点看资金监管服务。 定金和首付一定要走第三方监管。别直接给卖家。
别轻信"独家房源"。 很多都是中介编的。说是不马上定就没了。其实房源根本不存在。
我的血泪建议
买二手房。平台只是工具。关键还是自己要懂行。
第一，多跑实地。别光看图片。同一套房白天晚上看感觉完全不同。
第二，查房屋历史。去派出所问是不是"凶宅"。去物业问有没有欠费。
第三，合同要细看。特别是违约条款。别被中介催着就签字。
第四，贷款提前准备。现在银行审批很严。别等到过户才发现贷不了款。
有个粉丝听我建议。在贝壳上看房时发现漏水。直接放弃。后来听说那房子雨季真淹了。
最后说句掏心窝的话。没有绝对可靠的平台。只有靠谱的买家。你自己不上心。再好的平台也救不了你。
买二手房哪个平台可靠？其实呢，靠谱的不是平台。是你自己的判断力。多做功课总没错。毕竟这可是花大钱的事。
