银行是首选渠道，但不是随便哪家都行
房屋抵押在哪里办理？首先想到的肯定是银行。但我要告诉你，并不是所有银行都适合办房屋抵押贷款。
我见过太多人跑错地方了。有的去小银行排队半天，结果额度不够。有的去国有大行，手续复杂到想放弃。
国有四大行（工、农、中、建）是稳妥选择。他们利率低，但审核严。适合征信好、收入稳定的上班族。
股份制银行像招行、平安，流程快但利率高点。我建议先问问自己：是要速度还是要省钱？
正规金融机构别忽视，它们也有抵押业务
很多人不知道，除了银行，还有正规金融机构可以办房屋抵押。
持牌的消费金融公司、信托公司都能做。但我要提醒你，这些机构利率普遍比银行高。
我在百家号写过一篇文章，讲的就是消费金融公司套路多。有些人一不小心就掉进AB贷陷阱。
建议优先考虑银行。实在银行批不下来，再考虑这些机构。但一定要查清资质，别被花户骗了。
房产中介也能办，但风险大要小心
有人问我，房产中介能不能办房屋抵押？说实话，能办，但我不推荐。
我踩过这个坑。早年有中介说能快速下款，结果收了高额服务费，还把我的资料乱用。
现在很多中介挂羊头卖狗肉，其实是找小贷公司操作。利率高不说，还可能遇到老鼠仓。
如果你非要通过中介，记住两点：一是签正规合同，二是手续费别超过3%。
线上平台越来越火，但不是所有都靠谱
现在流行线上办抵押，支付宝、微信都有相关入口。说实话，我试过几个，体验参差不齐。
支付宝的"房产金融"板块可以预审，但最终还是要去线下。微信小程序有些是第三方导流，容易被割韭菜。
令人担忧的是，有些平台打着"零材料"旗号，结果后面要补一堆东西。我建议先电话确认清楚再操作。
线上渠道适合初步了解，但大额抵押还得走线下。别图省事，最后麻烦更多。
政府指定机构最安全，但门槛高
你知道吗？有些城市有政府指定的房屋抵押办理点。比如北上广深都有住房置业担保中心。
这些地方利率低，但门槛也高。一般要求房子是普通住宅，贷款用途必须合规。
我在头条写过案例，有人想用抵押款炒股被拒了。记住：抵押贷款不能用于炒股、炒币。
政府渠道审核慢，但胜在安全。如果你不急用钱，可以考虑这个选项。
办理前必看的3个避坑指南
说了这么多渠道，最后给你3个血泪教训：
第一，别信"包过"承诺。房屋抵押审核严格，没有100%通过的说法。我见过太多人交了钱最后没办成。
第二，利率要问清是年化还是月息。有些机构玩文字游戏，把月息说成年化，实际利息翻了几倍。
第三，手续费要写进合同。口头承诺没用，必须白纸黑字。我有粉丝被收了5%服务费，投诉都没证据。
其实呢，房屋抵押在哪里办理不重要，重要的是选对渠道。别因为着急用钱就病急乱投医。
你看，银行虽然慢点，但最靠谱。我建议先跑2-3家银行对比下。利率差0.5%，30年能省十几万。
最后提醒一句：房子是最后的保障，抵押需谨慎。别让自己套牢在债务里。要是拿不准，可以先找我聊聊，别急着签字。
