房产抵押的痛点你中了几条？
最近好多粉丝问我"房产抵押去哪里办理"。说真的，这个问题太常见了。很多人手握房产，急需用钱，却不知道该找谁。
我看过太多人被中介坑了。他们收高额手续费，还忽悠人办"AB贷"。结果钱没拿到，征信还花了。真是令人心疼。
更惨的是有些人被"下蛋鸡"话术骗了。说什么"零门槛""秒批"，最后发现全是套路。这种割韭菜的行为太可恶了。
银行：最安全但门槛高
房产抵押去哪里办理？首选肯定是银行。四大行和股份制银行都有这个业务。
但说实话，银行要求真不少。征信不能花户，收入证明要齐全，房子还得能过评估。
我在银行踩过坑。有次帮粉丝咨询，资料准备了半个月。结果因为工作不稳定被拒了。所以去银行前最好先自查征信。
不过银行利率确实低。目前大概3.8%-5.2%之间。比外面那些小贷公司良心多了。
非银金融机构：手续简单但贵
如果银行办不了，可以试试消费金融公司或者信托。它们对征信要求宽松些。
但要注意，利率会高不少。一般在8%-15%左右。有些还会收各种服务费。算下来可能比银行贵一倍。
我朋友就吃过亏。急着用钱找了家小机构，结果月息2分。一年下来利息比本金还高。真是血的教训。
正规中介：帮你跑腿但要防坑
房产抵押去哪里办理？中介也是个选择。但一定要找正规的。
现在很多黑中介混水摸鱼。他们会跟你说"包过""加急"，其实都是唬人的。有些甚至伪造材料，这可是违法的。
正规中介会明码标价。服务费一般在1%-3%。太低的反而有问题。我建议先查查中介有没有金融牌照。
网贷平台：方便但风险大
现在有些网贷平台也做房产抵押。动动手指就能申请，确实方便。
但这类产品通常额度低，期限短。而且利率不透明。一不小心就掉进高利贷陷阱。
我看过最离谱的，年化利率竟然超过36%。这都快赶上高利贷了。所以网贷平台要慎重考虑。
朋友介绍：熟人靠谱但难开口
有些朋友会问"房产抵押去哪里办理"，其实他们想找私人借贷。
说实话，跟熟人借钱最容易伤感情。借多了人家怕你还不上，借少了又解决不了问题。
而且私人借贷没有保障。万一闹翻了，房子可能真没了。这可不是开玩笑的。
自己跑腿 VS 找人代办
要不要找人代办房产抵押？这得分情况。
如果你时间多，懂流程，完全可以自己跑。银行面签必须本人去，其他步骤自己也能搞定。
但如果你工作忙，对流程不熟，找个靠谱中介确实省心。不过要盯紧手续费，别被割韭菜。
最后提醒：别被"免押"忽悠
最近冒出好多"房产免押贷款"的广告。说白了就是骗人的。正规渠道都要抵押登记。
还有那些"内部渠道""特殊关系"的，八成是骗子。我见过太多人交了定金就再也联系不上对方。
记住：正规的房产抵押必须走房管局登记，没这一步都是耍流氓。
房产抵押去哪里办理？选择正规渠道最重要。别贪快贪便宜，小心钱房两空。
要是实在拿不准，先来问我。毕竟我在这行摸爬滚打7年，啥坑没见过。至少能帮你少走弯路。
